کاهش معاملات زمین و مسکن در تهران

0


باوجود کاهش ده و نیم درصدی قیمت زمین در ایران در زمستان سال گذشته، تعداد معاملات زمین بیشتر از ۴۱ درصد کم شده است. قیمت فروش واحدهای مسکونی در زمستان سال گذشته تغییر چندانی نسبت به مدت مشابه سال قبل نداشته اما تعداد معاملات بیشتر از ۲۴ درصد کاهش نشان می‌دهد.

آخرین گزارش مرکز آمار ایران از وضعیت “قیمت و اجاره مسکن در تهران” در زمستان سال گذشته نشان می دهد که متوسط قیمت هر متر مربع زمین در زمستان سال گذشته چهار میلیون و ۲۶۴ هزار تومان بوده است که نسبت به زمستان سال ۱۳۹۱ نزدیک به ۱۰.۵ درصد کاهش نشان می دهد.

این اطلاعات از روی اطلاعات معاملات مسکن و مستغلات استخراج شده است و بر اساس آن در پائین ترین قیمتی که برای یک متر مربع زمین یا ساختمان مسکونی کلنگی در کل شهر تهران پرداخت شده یک میلیون و ۸۷ هزار تومان و بیشترین آن ۱۹ میلیون و ۲۲۴ هزار تومان بوده است.

بنابر آمار ارائه شده، به طور متوسط هر متر مربع زمین در مناطق ۲۲ گانه شهر تهران چهار میلیون و ۲۴۶ هزار تومان معامله شده است.

قیمت مسکن

این گزارش نشان می دهد که قیمت واحدهای مسکونی در زمستان سال گذشته نسبت به یک سال پیشتر یعنی زمستان سال ۱۳۹۱ رشد اندکی در حد هفت دهم درصد داشته اما تعداد معاملات بیشتر از ۲۴ درصد کاهش پیدا کرده است.

بنابر این گزارش، قیمت هر متر مربع واحد مسکونی به طور متوسط سه میلیون و ۶۵۸ هزار تومان معامله شده است در حالی که بیشترین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی که در زمستان به فروش رفته ۲۱ میلیون و ۲۵۸ هزار بوده است. این معامله در منطقه دو تهران در شمال پایتخت انجام شده است.

به این ترتیب متوسط قیمت یک واحد ۶۰ مترمربعی در شهر تهران ۲۱۹ میلیون و ۴۸۰ هزار تومان بوده است و بالاترین قیمت یک واحد ۶۰ متر مربعی نیز در این شهر یک میلیارد و ۲۷۵ میلیون و ۴۸۰ هزار تومان است.

کمترین قیمت فروش هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران حدود ۷۱۶ هزارتومان بوده است که در منطقه ۱۲ تهران معامله شده است.

اجاره مسکن

با وجود کاهش قیمت مسکن در زمستان سال گذشته تعداد معاملات مربوط به اجاره ماهانه نسبت به زمستان ۱۳۹۱ بیشتر از ۶۳ درصد افزایش پیدا کرده است.

اجاره ماهانه هر مترمربع واحد مسکونی به طور متوسط ۱۵ هزار و ۷۲۰ تومان بوده است. این یعنی یک واحد ۶۰ متری در تهران به طور متوسط ۹۴۳ هزار و ۲۰۰ تومان اجاره داده شده است.

این در حالی است که بیشترین قیمت اجاره هر مترمربع واحد مسکونی بیشتر از ۸۹ هزار تومان بوده است این یعنی با بالاترین نرخ اجاره ارزش یک واحد مسکونی ۶۰ مترمربعی برای اجاره ۵ میلیون و ۳۴۰ هزارتومان بوده است.

کمترین میزان اجاره هم در شهر تهران در زمستان سال گذشته هر متر مربع دو هزار و ۱۶۰ تومان بوده است که در منطقه بیست تهران اجاره داده شده است.

گزارش مرکز آمار نشان می دهد که در مناطق یک تا چهار شهر تهران قیمت هر مترمربع واحد مسکونی برای اجاره بیشتر از ۸۲ هزار تومان بوده است. یعنی در شمال شهر تهران برای اجاره یک واحد مسکونی ۶۰ متر دست کم ماهانه باید چهار میلیون و ۹۲۰ هزار تومان پرداخت شود.



منبع

ارسال یک پاسخ

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

Burkina Faso attack: More than 130 killed in village raidHow we made Christiane F – the shocking cult film about a child heroin addictChina launches crewed Shenzhou-12 mission to test core component of its future space station'Clothes are torn, worn out - I can't find work gloves'How to wear sunshine yellow | Jess Cartner-MorleyUK and Australia agree broad terms of trade dealDuterte says he will send Philippines' navy ships into South China Sea to 'stake claim' over oil resources‘Collective West is living in fantasy land,’ Russia’s FM spokeswoman speaks to RT amid new wave of anti-Kremlin craze'It's your device, you should be able to repair it'Britain is in trouble when even China can rightly sneer at our hypocrisy | Nick CohenRT SCOOPS SIX TELLY AWARDSPortugal: No decision yet on UK holidaymakersClubhouse hits Android marketplace, amid falling downloads & complaints from journalistsJosé Mourinho sacked as Tottenham managerIran's return to oil markets is imminentCDC decrees that only fully vaccinated children can ditch their masks at summer campsThe prospect of a new Bond means one thing: Britain is still totally relevant | Marina HydeAmazon offering $100 to new employees for proof of Covid-19 vaccination as company set to bring on 75,000US Secretary of State Blinken to visit Israel & West Bank on May 26-27 amid ceasefire – media4.7 million waiting for operations in England, as delays hit record high amid Covid pandemic